2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+53.1%
江戸川区
119.3万円/㎡
前年比+38.8%
ザ・パークハウス船堀テラス
東京都江戸川区船堀二丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩4分
2018年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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2階 / 71.98㎡の場合
相場
6,508万円
90.4万円/㎡
4,918
5,978
7,037
8,097
AI査定結果
推定相場価格
6,508万円
90.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,978万円〜7,037万円
83.1万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月29日
ザ・パークハウス船堀テラス
7,180万円（99.7万円/㎡）/ 2階 / 71.98㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は100.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 7,180万円 | 99.7万円 | 2階 | 71.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/04 | 7,380万円 | 106.3万円 | 4階 | 69.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 5,880万円 | 107.1万円 | 3階 | 54.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 7,600万円 | 109.5万円 | 4階 | 69.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 5,180万円 | 94.3万円 | 3階 | 54.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/31 | 6,980万円 | 97.0万円 | 2階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 6,480万円 | 93.4万円 | 1階 | 69.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 6,680万円 | 96.2万円 | 1階 | 69.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は90.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ザ・パークハウス船堀テラス 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅4分 | 7,180万円 | 99.7万円 | 71.98㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/11 | クレアホームズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,390万円 | 76.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK+納戸× | 2階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 5,680万円 | 102.2万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンクレイドル平井II 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 7,350万円 | 104.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/20 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,980万円 | 108.4万円 | 55.18㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/13 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/27 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,280万円 | 76.2万円 | 56.14㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/03 | ラ・シャルール北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,580万円 | 82.9万円 | 55.28㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/24 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 6,180万円 | 98.0万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,480万円 | 94.2万円 | 68.79㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/13 | シティハウス平井サウス 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 8,680万円 | 122.6万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/12 | サンクレイドル小岩II 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,880万円 | 75.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,400万円 | 83.6万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/19 | プレシス新小岩ルミエールヴィラ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅6分 | 6,580万円 | 93.0万円 | 70.75㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/27 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 6,480万円 | 105.8万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/23 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 6,080万円 | 75.0万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/01 | FAIR北小岩B 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,990万円 | 76.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2017年 | 5戸 | 木造 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.1%上昇、江戸川区では38.8%上昇しています。
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東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 14分
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2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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東京都江戸川区北小岩一丁目
JR総武線 / 小岩駅 徒歩 8分
1985年築 / 11階建 / 34戸 / SRC造